5月29日★ღღ，市规资局公布2025年第五批次集中供地计划★ღღ，6幅优质地块即将亮相土拍市场★ღღ，起始总价高达192.47亿元★ღღ，一举刷新今年土拍起始总价纪录★ღღ，引发业界高度关注★ღღ。

　　此次出让地块分布于浦东曹路尊龙棋牌版本合集★ღღ、杨浦东外滩★ღღ、闵行颛桥★ღღ、宝山南大★ღღ、青浦徐泾★ღღ、金山新城六大热门区域★ღღ。从科创高地曹路科教园区★ღღ，到滨江发展新极东外滩★ღღ；从产城融合标杆颛桥★ღღ、南大★ღღ，到虹桥枢纽辐射区徐泾★ღღ，再到湾区发展核心金山新城★ღღ，每一幅地块都承载着区域发展的独特定位与战略价值★ღღ，涵盖住宅★ღღ、商住等多元用地性质★ღღ，为城市建设注入全新活力★ღღ。

　　曹路科教园区作为浦东新区曹路镇“两湾驱动”战略核心板块★ღღ，依托上海立信会计金融学院★ღღ、上海第二工业大学等高校资源★ღღ，以“教育+产业+生态”为内核★ღღ，致力打造智慧新城美艳都市★ღღ。区域内坐拥国家级生态地标——金海湿地公园★ღღ，作为上海“十四五”环城公园带示范项目★ღღ，是全国首个通过森林公园生态环境服务认证的都市湿地公园★ღღ，生态基底得天独厚★ღღ；外环高速与金海路高架形成“黄金十字轴”★ღღ，地铁9号线号线三线环绕★ღღ，交通便捷性冠绝浦东外环外区域★ღღ。

　　此次推出的C1A-3★ღღ、C1A-7地块位于园区核心尊龙凯时-人生就是博z6com★ღღ，★ღღ，紧邻高速枢纽与湿地公园★ღღ，采用“居住+服务”复合开发模式★ღღ：C1A-3地块规划为住宅用地★ღღ，占地37966.29平方米★ღღ，容积率1.5★ღღ，规划打造高品质住区★ღღ，同步配置10%保障性租赁住房★ღღ，承接金桥开发区人才居住需求★ღღ；C1A-7地块规划为公服用地★ღღ，占地4087.09平方米★ღღ，容积率1.2★ღღ，涵盖社区商业★ღღ、室内菜场★ღღ、文体活动中心等配套★ღღ，实现“15分钟生活圈”无缝衔接★ღღ。双地块统一规划★ღღ、同步建设★ღღ，既满足居住功能★ღღ，又强化公共服务供给★ღღ，助力构建“人才安居-产城融合-城市升级”可持续发展链★ღღ。

　　随着“金海湾”现代城镇启动城市设计国际征集★ღღ，叠加“东部湾”产业集聚效应★ღღ，曹路科教园区正以生态为底★ღღ、交通为脉★ღღ、产教为魂★ღღ，加速崛起为上海中城地带“宜业★ღღ、宜居★ღღ、宜学”的智慧新城典范★ღღ。

　　杨浦区C090101单元01C5-02住宅地块尊龙棋牌版本合集★ღღ，规划为普通商品房★ღღ，占地14655.15平方米★ღღ，容积率2.5★ღღ，地上计容建筑面积36637.87平方米★ღღ。

　　该地段是杨浦内环内稀缺纯宅地★ღღ，毗邻上海总体规划的中央活动区★ღღ、外滩-陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心尊龙棋牌版本合集★ღღ、大连路总部研发集聚区★ღღ。周边品质社区环绕★ღღ，本项目有望进一步提升区域价值★ღღ。

　　商业文化★ღღ、教育医疗配套齐全★ღღ。渔人码头等商业体满足日常★ღღ，抖音上海滨江中心等增添多元体验★ღღ；惠民中学等多校林立★ღღ，新华医院等知名医疗机构守护健康★ღღ。

　　闵行区颛桥作为“中国民间文化艺术之乡”★ღღ，以约32平方公里版图承载27.4万常住人口★ღღ，依托闵行区总规定位为地区中心★ღღ，以“15分钟生活圈”构建宜居宜业格局★ღღ。此次推出的MHC10601单元01-22A-10地块★ღღ，正坐落于南上海产城融合标杆——君莲大型居住社区★ღღ，勾勒未来理想生活蓝图★ღღ。

　　地块毗邻漕河泾颛桥科技绿洲★ღღ、大零号湾科创中心等产业高地美艳都市★ღღ，聚焦人工智能★ღღ、生物医药等前沿领域★ღღ，形成“5公里就业半径”★ღღ。君莲区域更处于大零号湾科技创新策源功能区辐射范围★ღღ，周边汇聚荣盛生物★ღღ、向阳工业园等头部企业★ღღ，未来智慧健康产业园与创意设计总部的落地★ღღ，将实现“下楼上班★ღღ、上楼回家”的理想生活模式★ღღ。低密度高品质住宅作为人才生态的关键支撑★ღღ，通过“居住+政务+产业”协同★ღღ，成为吸引高精尖人才的“磁场”美艳都市★ღღ。

　　颛桥君莲地块以“交通便捷化★ღღ、配套复合化★ღღ、产业高端化”为路径★ღღ，不仅满足“住有所居”★ღღ，更以产城融合激活“住有优居”的升级之路★ღღ。

　　在宝山“北转型”战略纵深推进之际★ღღ，宝山区W12-1301单元6宗优质地块于南大智慧城核心区重磅亮相尊龙棋牌版本合集★ღღ。作为上海中城北段关键节点尊龙★ღღ，该组合地块总出让面积9.87万平方米★ღღ，总建面32.2万平方米★ღღ，包含21万平方米住宅★ღღ、11.2万平方米商办尊龙棋牌版本合集★ღღ。

　　地块位于南大路北侧★ღღ、祁连山路东侧★ღღ，踞守“上海中城”北段门户★ღღ，既是中心城区功能疏解的承接地★ღღ，也是连接北部新城群的战略支点★ღღ。地块内11万平方米商办载体（限高250米）拟打造区域地标★ღღ，与北侧在建的华润万象汇形成“双TOD商业矩阵”,未来将成为周边居民休闲娱乐★ღღ、生活购物的好去处★ღღ。

　　南大板块已成为上海楼市“现象级红盘”集中地★ღღ，2023-2024年新建住宅平均去化周期仅0.4个月★ღღ，目前★ღღ，华润★ღღ、保利★ღღ、金茂★ღღ、中建等房企均已入驻★ღღ，形成“头部房企集群效应”★ღღ。区域开发效率更创下行业标杆——华润项目从拿地到开盘最短仅用88天★ღღ，“宝山速度”背后是“一网通办+定制化服务”的营商环境赋能★ღღ。

　　本批次地块通过“住宅+商业+科创”的复合开发模式★ღღ，将构建集居住★ღღ、商业★ღღ、消费★ღღ、创新于一体的复合开发模式★ღღ，不仅成为上海北部能级跃升的示范项目★ღღ，更将打造长三角数智经济企业总部的集聚高地★ღღ，以及吸引全球青年创客的国际化社区★ღღ。

　　青浦区徐泾镇作为虹桥国际开放枢纽核心与长三角一体化前沿美艳都市★ღღ，正迸发蓬勃发展活力★ღღ。QPS8-0101单元A18-12地块位于徐泾镇核心★ღღ，坐拥“三纵三横”交通网★ღღ，步行约2分钟即达轨交17号线徐泾北城站★ღღ，快速联通虹桥枢纽尊龙棋牌版本合集★ღღ。崧泽高架等路网加持★ღღ，10分钟抵虹桥★ღღ，30分钟达市中心★ღღ，1小时畅连长三角★ღღ。

　　2公里范围内★ღღ，天空之城等大型商业综合体林立★ღღ，Costco等国际商超云集★ღღ；上师大附中艺术摄影★ღღ，★ღღ、青浦世外等优质教育资源覆盖全龄段★ღღ；华山医院西院等医疗设施构建15分钟健康圈★ღღ；规划绿地公园与生态廊道相连★ღღ，生态宜居触手可及美艳都市★ღღ。

　　青浦以“长三角数字干线”引领发展★ღღ，徐泾镇作为“西虹桥”关键片区★ღღ，三大价值点蓄势待发★ღღ。产业上★ღღ，千亿级产业集群落地★ღღ，将引入大量高净值人才★ღღ；政策层面★ღღ，长三角一体化示范区红利不断释放★ღღ；城市规划中★ღღ，“国际化宜居社区”蓝图徐徐展开★ღღ。A18-12地块凭借优越条件★ღღ，打造高品质住宅★ღღ，满足高端客群需求★ღღ，增值潜力巨大★ღღ。

　　徐泾板块已成为上海楼市“现象级”热土★ღღ，2024年未出让过住宅地块★ღღ，需求旺盛而供给稀缺★ღღ。该地块容积率2.3★ღღ，建面113726.79平方米★ღღ，可凭差异化竞争脱颖而出★ღღ，预计入市价格具备显著竞争力美艳都市★ღღ。

　　为促进金山滨海地区职住平衡★ღღ，推动区域高质量发展★ღღ，金山区此次出让的JSC1-0403单元3-10-12地块美艳都市★ღღ，位于汇龙湖高品质生活社区核心区域★ღღ。

　　该地块东至海盛路★ღღ，南至金山大道★ღღ，西至海芙路★ღღ，北至长堂河★ღღ，出让面积达68470.88平方米★ღღ，容积率为1.25★ღღ，建筑面积85588.6平方米★ღღ，规划打造为低密度高品质住宅★ღღ。这也是汇龙湖高品质生活社区板块第一幅出让的地块★ღღ。

　　地块所在的金山滨海地区★ღღ，作为“上海湾区科创城”核心★ღღ，正形成“三星拱月”格局★ღღ。丰田雷克萨斯纯电项目2027年投产★ღღ，提供千余个岗位★ღღ；上海湾区科创中心汇聚中科生态数字港等载体美艳都市★ღღ，联动清华系资源★ღღ，预计引入1.5万名高精尖人才★ღღ，成为长三角科创要素集聚的“强磁场”★ღღ。

　　而汇龙湖高品质生活社区作为滨海地区开发的“核心引爆点”风景摄影★ღღ，★ღღ，这里依托老龙泉港尊龙棋牌版本合集★ღღ、长堂河等水系黑白摄影★ღღ，规划5公里“湾区碧道”★ღღ，串联生态走廊与公共绿地★ღღ，形成“水绿交融★ღღ、城景共生”的生态格局★ღღ，让居民推窗见绿尊龙棋牌版本合集★ღღ、出门入园★ღღ，以2.74平方公里的黄金区位★ღღ，汇聚金山最优资源★ღღ，打造“产城融合新地标★ღღ、人才安居梦想家园”★ღღ。

　　这轮土拍不仅是土地市场的重磅交易★ღღ，更预示着上海城市版图的新一轮升级★ღღ，将为房地产市场与区域发展带来深远影响★ღღ。