摄影常识新闻摄影ღ✿✿。动态摄影尊龙凯时 - 人生就是搏!ღ✿✿，电影摄影商业摄影ღ✿✿，人像摄影ღ✿✿。尊龙凯时官网ღ✿✿，无论是墙体ღ✿✿、金属元素的融合ღ✿✿，还是大面块玻璃元素嵌入ღ✿✿，第一冲击带来年轻视觉ღ✿✿，项目整体显得异常年轻活力ღ✿✿。

　　我们可以看到ღ✿✿，严格意义上来说不能称之为点式ღ✿✿，单体像一个蝴蝶打开翅膀一般的展示ღ✿✿，整体的单套户型都拥有朝南采光面以及整体的通风效果ღ✿✿。

　　每户阳台并没有被包裹ღ✿✿，四周并没有传统意义上的柱子ღ✿✿，而是凌空跃起ღ✿✿，做到270°无边框视野的效果ღ✿✿。

　　包括扶手这种窄边框的处理ღ✿✿，这一切的后现代质感都是因为整体点式住宅结构下给你带来一个独特的阳台使用感ღ✿✿。

　　这不仅意味着日常坐电梯的各位有一个更好的心情和视野ღ✿✿，同样在电梯厅大堂整体也是有采光和透亮的ღ✿✿。

　　而所有设计背后也确实来自一位国际级设计大师ღ✿✿，理查德·罗杰斯ღ✿✿，从巴黎蓬皮杜中心到伦敦劳埃德大厦这样的国际地标建筑ღ✿✿，到全球最贵公寓伦敦海德公园壹号都出自罗杰斯之手ღ✿✿，还有中兴路一号也是ღ✿✿。

　　但室内所有墙壁基本不超过20cmღ✿✿，换句话来说ღ✿✿，室内可利用面积也比你潜意识里要显得大ღ✿✿，因为墙体都比较薄ღ✿✿，而这些墙壁后期你都可以一一打通ღ✿✿。

　　如今行业内的一房内产品都比较少ღ✿✿，仅有的一些一房都是基于20年前的老规划才会存在曲山英里ღ✿✿，所以整个户型的可利用性都不高ღ✿✿。

　　我们都知道曲山英里ღ✿✿，独居人士对于厨房的依赖性并没有想象中那么高ღ✿✿，也是因为如此ღ✿✿，这样的户型优化才有了更大的空间ღ✿✿。

　　建筑面积约54㎡1房尊龙棋牌官网35bღ✿✿，之前几乎没有同类产品ღ✿✿，非常适合预算有限ღ✿✿，在市区工作的首套刚需客ღ✿✿，约280w+就能上车ღ✿✿。

　　很多年轻人单身or准备结婚ღ✿✿，对于面积未必需求3房ღ✿✿，低总价意味着低风险ღ✿✿，也许还能留有余钱作为“压箱底”的备用金ღ✿✿。因此ღ✿✿，这款小户型作为上车之选ღ✿✿，就相当合适ღ✿✿。

　　建筑面积约71㎡2房ღ✿✿，是项目的热销户型ღ✿✿。卧室空间尺度开阔ღ✿✿，超大阳台和飘窗台设计ღ✿✿，使得实际空间使用率更佳ღ✿✿。明厨明卫（4楼以上）ღ✿✿，提升购房者的居住体验ღ✿✿。

　　建筑面积约104㎡3房ღ✿✿，拥有5.5米超宽景观阳台尊龙棋牌官网35bღ✿✿，并在进门过道处设有充分的储物空间ღ✿✿。户型三个房间对称分布ღ✿✿，动静分离ღ✿✿；主卧套房设计ღ✿✿。

　　东芝的中央空调ღ✿✿、威能的地暖ღ✿✿、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽油烟机/厨房水槽和龙头ღ✿✿、科勒的马桶ღ✿✿、YKK门窗ღ✿✿、三星电子门锁ღ✿✿、金牌橱柜ღ✿✿、西门子的开关面板……

　　而且公园海德还是“准现房”ღ✿✿！建筑主体已施工完毕ღ✿✿，已进入园林完善和内部精装阶段ღ✿✿，预计明年即可交房ღ✿✿！

　　这意味着ღ✿✿，按照目前的租房市场价ღ✿✿，普通的二居室租住一年的成本大约6万左右ღ✿✿，如果是地段好的新小区还会更贵ღ✿✿。目前新房的交房时间普遍在两年半左右ღ✿✿，那么公园海德则为购房者省下接近15万的租金ღ✿✿！

　　谁能想到ღ✿✿，泗泾站旁国际大师的作品ღ✿✿，距离徐家汇ღ✿✿、大虹桥分别车程的项目ღ✿✿，上车门槛只要280wღ✿✿，这也是为什么说这个项目带给人一种强烈的错位感ღ✿✿。

　　泗泾北侧有沪渝高速ღ✿✿、东侧紧邻沈海高速ღ✿✿，其与虹桥国际机场车行距离约12公里ღ✿✿。按照高速公路60-80km/h计算ღ✿✿，可实现与国际机场的高效连接ღ✿✿。

　　并且泗泾是与徐泾ღ✿✿、南翔ღ✿✿、唐镇等区域属于同一纬度ღ✿✿，而这些区域内的新房均价ღ✿✿，早已突破6万+ღ✿✿，朝着7字头大踏步的迈进ღ✿✿。

　　并且曲山英里ღ✿✿，泗泾直线公里ღ✿✿，在同等市区半径下ღ✿✿，如唐镇ღ✿✿、森兰ღ✿✿、紫竹ღ✿✿、徐泾ღ✿✿、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡ღ✿✿。

　　其次ღ✿✿，公园海德直线号延伸线正在规划ღ✿✿，未来还有嘉闵线（在建）可直通虹桥核心ღ✿✿，并且它是沿线价格最低的新房ღ✿✿：

　　“上海交通大动脉”9号线串联了七宝商圈ღ✿✿、徐家汇商圈ღ✿✿、莘庄商圈ღ✿✿，以及嘉善路ღ✿✿、马当路ღ✿✿、打浦桥一直到浦东世纪大道ღ✿✿，全是上海城心寸土寸金的繁华地段ღ✿✿。

　　从价格来看ღ✿✿，如今9号线的置业成本也在增加ღ✿✿。预计总价约280万起的格力·公园海德ღ✿✿，具有“碾压式”的优势ღ✿✿，直接刷新了上海地铁房的上车门槛ღ✿✿。

　　如果是入手一套格力·公园海德约54㎡小户型ღ✿✿，总价预计最低约280万起ღ✿✿，单价才5字头ღ✿✿。这个价格在泗泾板块里ღ✿✿，充满诱惑力ღ✿✿。毕竟在上海新房市场ღ✿✿，这样“极致小户型已经非常少见了ღ✿✿。

　　如今泗泾板块内二手房价已经突破7w+/㎡ღ✿✿，公园海德占位泗泾核芯板块ღ✿✿，以5.4w/㎡的价格优势脱颖而出ღ✿✿，一二手房显著倒挂幅度近2w/㎡ღ✿✿。

　　而且泗泾板块二手房周转率最为活跃ღ✿✿，未来二手房势必将更容易成功变现ღ✿✿。显然ღ✿✿，入手公园海德即是“捡皮夹”ღ✿✿！

　　高性价比+强产品力曲山英里ღ✿✿，已经让很多购房者青睐于公园海德ღ✿✿，并且相比大虹桥很多地方的规划ღ✿✿、配套还在兑现中ღ✿✿，泗泾不用等待的醇熟生活显然更具有吸引力ღ✿✿。

　　不仅如此ღ✿✿，根据2035规划ღ✿✿，作为新一代国际住区的泗泾ღ✿✿，除了在交通方面的升级尊龙棋牌官网35bღ✿✿，未来还将在商业ღ✿✿、医疗ღ✿✿、生态等多维度全面升级ღ✿✿！

　　商业方面ღ✿✿：周边享有三湘商业广场ღ✿✿，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈ღ✿✿，半径约十公里范围内ღ✿✿，畅享青浦奥特莱斯ღ✿✿、元祖梦世界ღ✿✿、米格天地ღ✿✿、山姆会员店等核心商业ღ✿✿。

　　商业的升级ღ✿✿：泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体ღ✿✿，约10.7万方集中商业曲山英里ღ✿✿，比肩七宝万科ღ✿✿，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活ღ✿✿。根据初步规划ღ✿✿，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接ღ✿✿。

　　综合体设计图来自规划公示&第三方设计公司ღ✿✿，其具体经营范围ღ✿✿、经营时间ღ✿✿、服务对象ღ✿✿、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定ღ✿✿，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任ღ✿✿。

　　教育方面ღ✿✿：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校ღ✿✿、泗泾第五幼儿园ღ✿✿、松江区泗泾小学等学校ღ✿✿。（预售房屋不承诺学区ღ✿✿，具体以当地部门规划为准）

　　教育免责ღ✿✿：预售房屋不划分学区ღ✿✿，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考ღ✿✿，开发商不对项目交房后所属学区ღ✿✿、学校做任何承诺ღ✿✿，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门ღ✿✿、教育机构公开的最新信息为准ღ✿✿。

　　医疗方面ღ✿✿：项目周边邻近泗泾医院ღ✿✿、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗ღ✿✿，为健康生活保驾护航ღ✿✿。

　　医疗的升级ღ✿✿：将新建病房楼ღ✿✿、国际医疗中心ღ✿✿，改建牙防所尊龙棋牌官网35bღ✿✿。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区ღ✿✿。

　　生态方面ღ✿✿：板块背靠佘山国家级旅游风景区ღ✿✿，毗邻泗泾下塘历史风貌区ღ✿✿，近接辰山植物园ღ✿✿、月湖雕塑艺术公园ღ✿✿、泗泾公园ღ✿✿、欢乐谷等生态与生活公园ღ✿✿。

　　生态的升级ღ✿✿：规划公园绿地面积179.7公顷ღ✿✿，人均公园绿地面积达到8.0平方米ღ✿✿；设置地区级公园3处ღ✿✿、社区级公园18处ღ✿✿；打造乐活体验ღ✿✿、都市休闲ღ✿✿、古镇风韵ღ✿✿、乡野生态四个区段ღ✿✿，展现水岸魅力ღ✿✿、重塑生态价值尊龙棋牌官网35bღ✿✿。（来源ღ✿✿：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

　　在此基础上ღ✿✿，项目还拥有大师级品质ღ✿✿、实景准现房ღ✿✿、稀缺小户型ღ✿✿、以及实力国企格力地产的品牌保障ღ✿✿，是一个可以让购房者买得放心ღ✿✿，住得安心的项目ღ✿✿。

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　　‌限购政策调整‌ღ✿✿：非沪籍单身人士可以在外环内购买二手房ღ✿✿，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限从5年调整为3年曲山英里ღ✿✿，部分区域如青浦ღ✿✿、嘉定等调整为2年‌12ღ✿✿。

　　‌贷款政策调整‌ღ✿✿：首套住房最低首付比例不低于20%ღ✿✿，二套住房最低首付比例不低于35%ღ✿✿，临港地区的首付比例也有所调整‌24ღ✿✿。

　　‌税费政策调整‌ღ✿✿：房产税税率根据合同价调整ღ✿✿，合同价小于或等于88860元/平方米的税率为0.4%ღ✿✿，大于88860元/平方米的税率为0.6%‌45ღ✿✿。

　　‌限购政策‌ღ✿✿：非沪籍单身人士可以在全市购买一套二手房（崇明除外）ღ✿✿，非户籍单身可以在外环外购买一套新房或二手房ღ✿✿。多子女家庭在原有基础上可多买一套房ღ✿✿。企业购买70平方米以下二手房不再限制套数‌12ღ✿✿。

　　‌贷款政策‌ღ✿✿：商贷和公积金贷款的首付比例ღ✿✿、利率以及贷款额度都有新变化ღ✿✿。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%ღ✿✿，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%ღ✿✿，差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌24ღ✿✿。

　　‌税费政策‌ღ✿✿：增值税征免年限从5年调整为2年ღ✿✿，普通住房标准和非普通住房标准的区分被取消ღ✿✿，减少住房交易成本‌45ღ✿✿。

　　‌常见问题‌ღ✿✿：如新房摇号积分制的问题ღ✿✿，直系更名ღ✿✿、赠与ღ✿✿、继承的政策及税费问题ღ✿✿，公司名义购房的相关政策和税费等‌6ღ✿✿。

　　根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示ღ✿✿，2025年01月29日苏州新建商品房成交6套ღ✿✿，较昨日增加4套ღ✿✿，环比上涨200%

　　根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示尊龙棋牌官网35bღ✿✿，2025年01月28日苏州新建商品房成交2套ღ✿✿，较昨日减少19套ღ✿✿，环比下降90.5%

　　根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示ღ✿✿，2025年01月27日苏州新建商品房成交21套ღ✿✿，较昨日减少94套ღ✿✿，环比下降81.7%

　　进入2025年第04周(01月20日-01月26日)ღ✿✿，苏州新建商品房成交835套ღ✿✿，较上周增加133套ღ✿✿，环比上涨18.9%

　　根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示ღ✿✿，2025年01月26日苏州新建商品房成交115套ღ✿✿，较昨日增加83套ღ✿✿，环比上涨259.4%

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